faq

Ofte stilte spørsmål

• Har meglerne samme insentiv som boligselger?
  Slik markedet er i Norge lønner det seg ofte for en megler å selge flere boliger enn å bruke mer tid og energi på å selge din bolig til høyest mulig pris. Et par hundre tusen ekstra ved salg har stor betydning for din økonomi, men påvirker ikke meglerens provisjon nevneverdig; særlig hvis det medfører mer tid brukt. Det kan bety at du risikerer en lavere sluttpris enn det din bolig er verdt. Det kan riktignok argumenteres for at det er markedet som er problemet, ikke meglerne. Når du bruker MeglerMatch blir det skapt et insentiv for at meglerne gir det lille ekstra som skal til for å få høyest mulig markedspris. Dette fordi det vil avspeile seg i våre meglerestimater. Gjør de en bra jobb vil de i fremtiden få flere oppdrag via vår tjeneste. Slik skal det være, litt mer fair.
• Hvordan er dere bedre enn andre "finn megler"-aktører på markedet?
  Når du innhenter tilbud via andre tjenester sender de en epost til lokalkontorene med informasjon om ditt boligsalg. De eiendomsmeglerne som er ledige der og da vil så kontakte deg med henblikk på salg. Kunne det tenkes at de meglerne som er ledige der og da, kanskje ikke er de beste på markedet? Du risikerer altså å få tilbud fra lavtpresterende meglere. Vi mener at du ikke bør ta den risikoen. Med oss får du de 3 beste meglerne rangert etter hvor mye vi vurderer de kan selge boligen din for.
• Hvorfor ikke bruke anmeldelser av eiendomsmeglere som metode for å finne beste megler?
  Å bruke anmeldelser er i utgangspunktet bra, men når kun et fåtall boligselgere gir anmeldelser og omtrent alle disse inneholder toppkarakterer tyder det på at anmeldelsene hverken er representative eller spesielt nyttige. Anmeldelser er også subjektive av natur, og du får dermed ikke et fair innblikk i hvor dyktige meglerne faktisk er. Vi tilbyr markedets eneste reelle metode for sammenligning av eiendomsmeglere basert på prestasjon.
• Er det ikke slik at de beste meglerne er de som selger flest boliger?
  Ikke nødvendigvis. De som selger flest boliger vil være de «beste» for eiendomsmeglerhusene fordi de skaper høyest omsetning. Det er ikke dermed sagt at de vil kunne få høyeste markedspris for din bolig. Ofte kan dette faktisk bety at de omsetter boligen til lavere sluttpris for å få solgt kjapt snarere enn til høyeste mulige pris (se "Har meglerne samme insentiv som boligselger").
• Hvorfor får jeg ikke listen med alle meglerne, men kun de tre beste?
  Vi ønsker ikke å henge ut meglere som ikke kommer godt ut i våre prediksjoner. Både fordi det ikke er særlig hyggelig og fordi meglerne uansett ikke er aktuelle kandidater for å selge din bolig.
• Hvorfor er mitt estimat for høyt/lavt?
  Det kan være flere årsaker til at estimatet er for høyt/lavt. Våre modeller kan kun basere et estimat på den informasjonen vi har tilgjengelig – vi vil f.eks. ikke ha like mye informasjon om innvendig utseende eller romfølelse som en person som har gjennomført en grundig inspeksjon av boligen. Er din bolig usedvanlig sammenlignet med andre boliger i samme område vil prisestimering ofte være vanskeligere da sammenligningsgrunnlaget vil være mindre. Usedvanlige trekk kunne for eksempel være en stor takterrasse eller andre positive/negative kvaliteter som trekker opp/ned verdien på boligen, som vi ennå ikke har fått inn i modellene. En annen årsak kan være feil i datagrunnlaget: vi bruker ulike offentlige registre til vår data og feil i disse forekommer. En tredje årsak er at det kan skje ting i markedet som påvirker prisen fortere enn modellene klarer å fange opp endringene. Våre estimater er gratis og gir et kjapt førsteinntrykk, men vi anbefaler å forhøre seg med fagpersoner dersom man ønsker en ofisiell verdivurdering.